Zaminlə kredit götürmək çətinləşəcək? – Mərkəzi Bankdan YENİ TƏLƏB
Azərbaycanda zaminlə istehlak krediti götürmək istəyən şəxslər üçün yeni tələb müəyyən edilib. Dəyişikliyə əsasən, kredit üzrə zaminin borcun gəlirə nisbəti 70 faizdən artıq olmamalıdır. Bu, artıq kredit öhdəlikləri olan şəxslərin zamin kimi çıxış etmək imkanlarına təsir göstərə bilər.
Sfera.az xəbər verir ki, Azərbaycan Mərkəzi Bankının İdarə Heyətinin sədri Taleh Kazımov kredit risklərinin idarə edilməsi və aktivlərin təsnifləşdirilməsi ilə bağlı bir sıra qaydalara dəyişiklik edib.
Yeni tələbə əsasən, istehlak krediti üzrə təminat qismində zaminlik çıxış etdikdə zaminin borcun gəlirə nisbəti (BGN) əmsalı 70 faizdən çox olmamalıdır.
BGN əmsalı şəxsin borc öhdəliklərinin gəlirlərinə nisbətini göstərir. Bu göstərici banklara zaminin maliyyə yükünü və öhdəliklərini yerinə yetirmək imkanlarını qiymətləndirməyə kömək edir.
Yeni qayda xüsusilə gəlirinin əhəmiyyətli hissəsini kredit ödənişlərinə sərf edən şəxslər üçün əhəmiyyətlidir. Belə şəxsin borc yükü müəyyən edilmiş həddi keçərsə, o, yeni istehlak krediti üzrə zaminlik tələbinə uyğun gəlməyə bilər.
Bəs bu dəyişiklik kredit götürməyi çətinləşdirəcəkmi?
Yeni tələb zamin seçimi zamanı əlavə məhdudiyyət yarada bilər. Məsələn, borcalan zamin kimi artıq kredit öhdəlikləri olan şəxsi göstərərsə, həmin şəxsin gəliri və borc yükü bank tərəfindən qiymətləndiriləcək. Göstərici müəyyən edilmiş həddən yüksək olduqda, bank həmin şəxsi zamin kimi qəbul etməyə bilər.
Bununla belə, yeni qaydanın bütün vətəndaşların kredit əldə etməsini çətinləşdirəcəyini demək düzgün olmaz. Kredit müraciətinə baxılarkən borcalanın və zaminin maliyyə vəziyyəti, gəlirləri və digər müvafiq meyarlar nəzərə alınır.
Qərarla kreditlərin qiymətləndirilməsi sahəsində başqa dəyişikliklər də edilib. Belə ki, borcalanın gəlirləri müvafiq sənədlərlə və ya dövlət informasiya sistemlərindən əldə olunan məlumatlarla müəyyən edilə bildikdə, bankın həmin şəxs üzrə davranış modeli əsasında proqnozlaşdırılmış gəlirdən istifadə etməsinə icazə verilməyəcək. Bu tələb müvafiq bənd qüvvəyə mindikdən sonra yaranan kredit tələblərinə şamil ediləcək.
Mərkəzi Bankın qərarı bir ay sonra qüvvəyə minəcək. Yeni tələblərin tətbiqi ilə bankların kredit risklərini qiymətləndirmə qaydalarında dəyişikliklər gözlənilir.
Fatimə
Sfera.az
