Mənzillər 25 faizədək bahalaşacaq - Ekspert səbəbləri açıqladı
17:10 / 25.10.2021
972
"2000-ci
illərin əvvələri Abşeron ərazisində 1 sotu 200 AZN olan torpaq, hazırda 4-5 min
manatdır”.
Bunu
Sfera.az-a əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev deyib. Ekspert torpaq
sahələrinin ucuzlaşması ilə bağlı yayılan xəbərlərə də münasibət bildirib:
"Torpaq
satışı mövsümi xarakter daşıyır. Torpaqların satışı may ayında başlayır və
avqustun sonunadək satış sürətlənir, qiymətlərdə süni artım müşahidə olunur. Sadəcə,
boş torpaq sahəsi alanlar tikintini yay aylarında apardıqlarından qışda proses
dayanır. Soyuq aylarda torpaqların satışı səngiyir. Qiymətlərin ucuzlaşması isə
müşahidə olunmur. Onsuz da Bakı, Abşeron ərazilərində torpaq sahəsi məhdud
sayda, bəlkə də yox dərəcəsindədir”.
Ekspertin
sözlərinə görə, pandemiya digər sahələrə təsir etdiyi kimi, eləcə də bu sahəni
çökdürüb və durğunluq bununla bağlıdır:
"Gələn il yeni tikilmiş binalarda qiymətlər 20-25
faizədək artacaq”
Ekspert
kreditli bina mənzillərinin satışlarının çoxaldığını bildirərək, tikinti
materiallarının qiymətinin artdığını deyib:
"İpoteka
və Kredit Zəmanət Fondunun kirayə mənzillər layihəsinə start verildi. Qısa vaxt
ərzindən mindən çox vətəndaş oradan ev aldı. Bu da o deməkdir ki, bu sahəyə
maraq var və vətəndaşlar daha çox kreditlə alışa üstünlük verirlər. Daşınmaz əmlak
qiymətlərinə və vətəndaşların aldıqları məvacibə baxsaq, bunların heç cür
üst-üstə düşmədiyinin şahidi olarıq. Nəticə etibarilə, insan bir ömür işləyib
pul yığmalıdır ki, xırda bir evə sahib olsun. Bu baxımdam kreditli satışlar sürətlənib.
Yeni tikili binalarda qiymət artımları qaçılmaz olacaq. Düşünürəm ki, gələn il
yeni tikilmiş binalarda qiymətlər 20-25 faizədək artacaq.
Bu, son
bir il ərzində tikinti materialların qiymətlərinin kəskin formada artması ilə əlaqədardır.
Elə tikinti materialları var ki, 2 dəfəyə yaxın bahalaşıb. Misal üçün, əvvəl
taxtanın 1 kubu 230 manat idisə, indi 500 AZN və ondan yuxarı təklif olunur. Həmçinin
tikintidə aktiv istifadə olunan armaturun qiyməti də 2 dəfəyə yaxın qalxıb. Bu
proseslər də öz növbəsində tikintinin maya dəyərinə təsir edir”.
Ekpsert
tikinti üçün yararlı torpaq sahələrinin yox səviyyəsində olduğunu qeyd edib:
Orada yaşamış bütün bina sakinlərinə yeni bina tikilənədək kirayə pulunu və onların geri dönüşünün pulunu ödəyirlər. Bu vətəndaşlara həmin binadan mənzillərinin 20% artıq kvadratı ilə mənzil verirlər. Bu baxımdan belə proseslərin məcmusu qiymət artımına təsir edən faktorlardır”.
Əzizə
Zeynal
